افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن در مهرماه

به گزارش گروه خبر خبرگزاری برنا به نقل از پژوهشکده پولی و بانکی، گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که در مهرماه سال ۹۹ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۸ هزار  و ۷۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۳ و ۱۵۴.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهرماه سال ۹۹ حاکی از آن است که از مجموع ۸ هزار و ۶۵۶ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۷ درصد بیش‌ترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با مهرماه سال قبل حدود ۴.۹ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در تمامی گروه‌های "۱۱ تا ۱۵" ،"۱۶ تا ۲۰ "و "بیش از ۲۰ سال" ساخت افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال ۹۹ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۴.۷ درصدی از کل معاملات، بیش‌ترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۱۰ و ۲ به ترتیب با اختصاص سهم‌های ۹.۴ و ۸.۴ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع ۷۳.۴ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در مهرماه سال ۹۹ مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیش‌ترین فراوانی شامل مناطق (۵، ۱۰، ۲، ۴، ۱۴، ۷، ۱، ۸ ، ۱۵ و ۱۱) بوده و ۱۲ منطقه باقیمانده ۲۶.۶ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن در مهرماه

در مهرماه سال جاری متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۱۰ و ۱۱۰.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مساکونی معامله شده معادل ۵۶ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با ۱۲ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال ۹۸ به ترتیب ۱۱۰.۹ و ۱۲۵.۱ درصد افزایش نشان می‌دهند.

معامله بیش از ۶۳ هزار واحد مسکونی در ۷ ماهه امسال

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در هفت‌ماهه نخست سال ۱۳۹۹ به حدود ۶۳ هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، ۷۷.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۰ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۴.۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

افزایش ۲۶ درصدی اجاره‌بها در تهران

همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مهرماه سال ۹۹ نشان‌دهنده رشد به ترتیب معادل ۲۶.۸ و ۲۹.۶ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.