نقصان اقتصادی یکی از عوامل مهم پس رفتگی محله های شهری است

به گزارش خبرگزاری برنا از قزوین، دکتر کیافر مدرس دانشگاه کالیفرنیا در همایش ملی توسعه محله‌های شهری که با حضور اساتید برجسته معماری و شهرسازی و مسوولان استانی در تالار مهندس بهشتی برگزار شد، با بر شمردن عوامل تاثیرگذار در کاهش کیفیت محلات شهری و بافت قدیم اظهار داشت: نقصان اقتصادی در محله‌ها یکی از عوامل مهمی است که در میرایی و پس رفتگی این مناطق موثر بوده و برای حفظ محله های شهری باید رونق اقتصادی و علل از دست دادن پایه های اقتصادی و اجتماعی محله مورد بررسی واقع شود تا بتوان انگیزه سکونت و ماندگاری جمعیت و ساکنین آن را تقویت کرد.

کیافر در ادامه عدم وجود تنوع و گستردگی جامعه شهری در محلات را از دلایل دیگر کاهش کیفیت محله ها عنوان کرد و افزود: گسترش شهرها و انتقال جمعیت و اهالی یک محله به محله دیگر از دلایل مهم فراموشی محلات قدیم و نقصان کیفیت زندگی در این مناطق به شمار می آیند و بازسازی های فیزیکی و کالبدی همراه با بازکشاندن جمعیتی که می تواند به زنده نگاه داشتن این محلات کمک کند از دیگر عوامل موثر در احیای محله های شهری محسوب می شود.

مدرس دانشگاه کالیفرنیا با اشاره به عدم انطباق وضعیت محلات با شرایط موجود تصریح کرد: محلاتی که در سال های گذشته حدود 100 یا 200سال پیش ساخته شده اند، بدون شک جوابگوی نیازهای امروز نیستند و این عدم تطابق و شناخت پتانسیل و امتیازات بالقوه محلات برای پاسخگویی به نیازهای امروز از موارد مهمی است که در باز زنده سازی محلات شهری باید به آن پرداخته شود.

کیافر در ادامه توجه به سرمایه های متمرکز در محلات قدیم را در احیا این مناطق حائز اهمیت خواند و گفت: در محله های شهر تهران و بسیاری دیگر از شهرهای کشور سرمایه های ارزشمندی متمرکز شده که باید با شناخت صحیح این فضاها به دور از نگاه مکانیکی، فیزیکی و کالبدی و قابل استفاده کردن آنها بر مبنای کاربردها و نیازهای فعلی به احیا محله های شهری کمک کرد.  

وی اضافه کرد: بهبود و اعتلا سطح کاربری و تشویق به ادغام جمعیتی و ترکیب سنی و قومی از دیگر عوامل موثر در باز زنده سازی محله های شهری است که نمونه های موفق آن در کشورهای سوریه و مراکش اجرا شده است.

استاد دانشگاه کالیفرنیا در خصوص مکانیسم های باز زنده سازی محله های شهری گفت: ایجاد پایه‌ های مالیاتی و ارتقای سطح مالیاتی مهمترین مکانیسم باز زنده سازی محله های شهری است که با استفاده از پایه های مالیاتی و ارتقا سطح کمی و کیفی اشتغال می توان در رونق اقتصادی مناطق و محله های موجود برای بقا و ماندگاری آنان نقش مثبتی ایفا کرد.

کیافر همچنین استفاده درست از مقوله توریسم و تغییر کاربری فضاهای موجود در محلات قدیم برای اسکان گردشگران و استفاده حداکثری از پیاده راه های موجود در محلات برای کاهش مشکلات شهری را از دیگر عوامل موثر در احیای محلات دانست.

استاد دانشگاه کالیفرنیا خاطرنشان کرد: باید برای باز زنده شدن این فضاها به صورت ارگانیک اقدامات موثری انجام داد که داشتن تفکر، درایت و تدوین برنامه ریزی دقیق و بلند مدت از سوی کسانی که دغدغه حفظ بافت قدیم و توسعه محله های شهری را دارند ضروری است و بهره مندی از این شیوه ها می تواند شرایط بهتری را برای محله های قدیم شهرها به وجود آورد.