ابلاغ طرح جامع باقرشهر و گشایش مشکلات بافت فرسوده 

به گزارش خبرگزاری برنا از تهران، مرتضی همتی شهردار باقرشهر با اشاره به طرح‌های هادی، تفصیلی و جامع در حوزه شهرسازی بیان کرد: طرح جامع طرح پهنه‌بندی و کلی‌نگر است و وارد ضوابط و جزییات نمی‌شود اما در باقرشهر با توجه به اینکه بخش زیادی از جمعیت در بافت فرسوده شهری است و نزدیک به ۱۰۰ هکتار بافت فرسوده داریم که ۷۸ هکتار از آن مصوب است و نیز مردمی که از تمکن اقتصادی لازم برای بازسازی برخوردار نیستند، در طرح جامع این شهر با پیگیری های مجموعه اتفاقات خوبی را شاهد بودیم. 

همتی با بیان اینکه در باقرشهر محدودیت عرصه داریم لذا باید در ارتفاع افزایش تراکم داشته باشیم، تأکید کرد: در طرح جامع باقرشهر، حدود ۴۵۰۰ هکتار حریم داریم که برای آن سند پهنه‌بندی تعیین شد و در حوزه تراکم در بیشتر نقاط شهر تراکم به صورت کلی بین ۱ تا ۲ طبقه افزایش پیدا کرد. 

شهردار باقرشهر با اشاره به ارائه طرح جامع اظهار داشت: در قطعات تفکیکی جدید تراکم در قطعات ۱۰۰ متری ۶۰ درصد بود به ۱۸۰ درصد ارتقا پیدا کرد یعنی سه طبقه روی همکف و نیز در اراضی با مساحت تا ۲۰۰ متر از ۱۸۰ درصد به ۲۴۰ درصد تراکم افزایش پیدا کرد و در قطعات ۳۰۰ متری از تراکم ۱۸۰ درصد موجود به تراکم ۳۰۰ درصد رسید که اتفاق خوبی ناشی از فعالیت تمامی عوامل شهرداری و دستگاه‌های همراه است 

وی افزود: در معابر شهری قابلیت تجاری نداشتیم و لذا برای اولین بار در طرح جامع گنجانده شده که در تملک  تعریض معابر آزادانه‌تر امکان اقدام وجود دارد و در کنار این سیاست‌های تشویقی دیگری نیز تعریف شده است. 

شهردار باقرشهر تصریح کرد: در طرح جامع ارائه‌شده که منحصربه‌فرد است و تا بحال براي زمين هاي زير صد متر اجازه صدور پروانه نداشتيم اما اکنون  براي زمین های ۴۰ تا ۵۰ متر دوطبقه دوبلكس، براي ۵۰ تا ۱۰۰ متر تراكم ١٢٠ درصد براي قطعات تجميعي ١٨٠ متر تراكم ٢٤٠ درصد؜ و براي ٢٠٠ متر تراكم ٣٠٠ درصد؜ تعريف شده  و همچنين در قطعات تجميعي كوچه هاي بن بست عرصه كوچه رايگان قابل واگذاريست واينها تشويقات خوب و اتفاقات بزرگي براي بازسازي بافت فرسوده است.

همتی با اشاره به رکورد شهرداری باقرشهر در اجرای پروژه‌های عمرانی گفت: در ماده ۶۸ قانون شهرداری‌ها، قانونی داریم که براساس آن بودجه شهرداری باید حداقل ۴۰ درصد در حوزه عمرانی و حداکثر ۶۰ درصد در حوزه جاری هزینه شود، اما در سال ۱۴۰۲، رکورد ۸ سال گذشته در شهرداری باقرشهر زده شد و براساس آن در سال ۱۴۰۲ بیش از ۴۸ درصد هزینه‌های مصرف شده در شهرداری عمرانی بوده است. 

همتی در پایان با تأکید بر اینکه باقرشهر الماس غبارگرفته‌ای است که ظرفیت‌های بسیار خوبی نیز دارد، اظهار داشت: ذره‌ای از حقوق مردم باقرشهر کوتاه نخواهم آمد و در این راستا بودجه سال ۱۴۰۳ ، ۵۸۲ میلیارد تومان است و البته افق ۸۰۰ میلیاردی را در نظر گرفتیم که بازآفرینی شهری، کسب درآمدهای پایدار و استفاده از سرمایه‌گذاری پایدار جزو اولویت‌های سال جاری خواهد بود.
انتهای پیام/