شهرداری از زمین های ارزش افزا در بافت‌های فرسوده استفاده کند

به گزارش خبرگزاری برنا، علاالدین ختایی با بیان اینکه بهسازی بافت‌های فرسوده و توامندسازی این بافت‌ها ،باید به اولویت اول مدیریت شهری تبدیل شود گفت: بافتهای فرسوده با سه شاخص"ریزدانگی،نفوذ ناپذیری و ناپایداری "شناسایی می شوند . در کلانشهر تهران به دلیل تراکم بالای جمیعتی در این بافتها و همچنین با در نظر گرفتن اینکه تهران شهری زلزله خیز است،ساکنان این بافتها در معرض تهدید جدی قرار دارند.

وی تاکید کرد: متاسفانه طی سالهای اخیر برنامه بازآفرینی بافتهای فرسوده مطابق با چشم انداز و طرح های بالادستی پیش نرفته است و وقفه در این موضوع با پیامدهای جبران ناپذیری همراه است.

ختایی به لزوم استفاده از مکانیزم های مختلف و سیاستهای متنوع برای تسریع در احیای بافتهای فرسوده اشاره کرد و افزود: شهرداری در فرآیند توانمند سازی بافتهای فرسوده لازم است که از اراضی ارزش افزا استفاده بهینه کند چرا که این اراضی از ظرفیت خوبی برخوردار هستند و می توان از آنها به سود ساکنان بافتهای فرسوده استفاده کرد.

وی از جمله این اراضی ارزش افزا را در کوره پزخانه های منطقه 19 یا در اراضی واقع در بافت فرسوده مناطق یک تا چهار دانست گفت: در برخی از مناطق شهرداری تهران اراضی مذکور سالها رها مانده است ،در حالی که شهرداری با تملک آنها در بافتهای فرسوده ،می تواند از ظرفیت این اراضی برای ساکنان این محلات استفاده کند.

مدیرعامل بازار تهاتر ایرانیان در بخش دیگری از اظهارات همچنین به بیان مواضع خود درباره اقدامات وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن پرداخت و تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی باید از مشاوره متخصصان برای اجرای سیاستهایش در حوزه مسکن و مخصصوصا امر احیای بافتهای فرسوده استفاده کند.

وی همچنین درباره برنامه احداث سی شهر جدید که اخیرا مطرح شده نیز اذعان داشت: ساخت شهر جدید به صورت دستوری و بدون مطالعه طرح های آمایش سرزمین و بررسی زیرساختهای اقتصادی و اجتماعی امکان پذیر نیست و این سیاست محکوم به شکست است.

ختایی با تاکید بر اینکه ایجاد شهر جدید به صورت دستوری و بدون مطالعات کارشناسی غیرممکن است گفت: وقتی توسعه اقتصادی شکل می گیرد به تناسب آن اسکان هم مفهوم پیدا می کند. در حال حاضر بیست میلیون از جمعیت کشور درحاشیه شهرها و بافتهای فرسوده سکونت دارند و ابتدا باید تمرکز بر رفع این معضل در احداث مسکن بهینه باشد،در غیر این صورت با بروز زلزله احتمالی،امداد رسانی به ساکنان این بافتها غیرممکن خواهد بود و بحران بزرگی ایجاد خواهد شد.

وی گفت : بنابراین اگر قرار باشد درمان شفا بخشی برای بیماری مزمن بی مسکنی صورت گیرد،لازم است که از بافتهای فرسوده و حاشیه شهرها این موضوع آغاز شود که در صورت اجرای این سیاست،احداث مسکن برای خانه اولی ها نیز مسیر خواهد شد.

ختایی خاطرنشان ساخت: متاسفانه بسیاری از شهرهای جدید بدون مطالعات تخصصی تحت عنوان شهرک های اقماری ساخته شدند که در سرریز جمعیت کلانشها ناموفق بودند. چرا که این شهرها فاقد خاستگاه اقتصادی و زیرساخت های اجتماعی بوده اند.

ختایی تاکید کرد: از سوی دیگر به دلیل فاصله بین شهرها و مادرشهرها،رفت و آمد در این شهرها برای ساکنان با مصائب بسیاری همراه است و سبب تشدید مشکلات ترافیکی شده است.

وی اظهارداشت: شهرها بر اساس شاخص های مختلف اقتصادی،سیاسی،اجتماعی و فرهنگی و.. ایجاد می شوند و احداث شهر بدون توجه به این مولفه ها محکوم به شکست است و ما نباید دنبال اختراع موضوعی برویم که اساسا هیچ صبغه ای در دنیا نداشته و اساسا شکل گیری مجتمع های زیست انسانها ،الزامات و مولفه های خاص خود را دارد.

ختایی ادامه داد : وقتی مولفه های مختلف سکونت گاه ها به صورت منطقی کنار هم قرار می گیرند در پی آن مجتمع های زیستی نیز شکل می گیرد و در فازبعدی با توسعه این مجتمع شهرها شکل می گیرند.در واقع می توان گفت وقتی زیرساختهای اقتصادی شکل می گیرد خود به خود تجمع انسانی بوجود می آید و شاکله شهر هم ایجاد می شود.

انتهای پیام/