بررسی راه‌حل‌های جایگزین ضابطه ۶۰ درصد اشغال زمین در شمال قطعه

به گزارش خبرگزاری برنا ، هفتمین جلسه کمیته اعتلای معماری ایران به منظور بررسی پیشنهادات اصلاحی در رابطه با بارگذاری در قطعات ملکی مشهور به ضابطه شصت-چهل (تهیه شده توسط جامعه مهندسان مشاور ایران با همکاری انجمن طراحان شهری ایران) با حضور محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزارتخانه متبوع و همچنین صاحبنظران عرصه معماری و شهرسازی کشور در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

همچنین، به  منظور جمع‌بندی نشست هفتم شورای اعتلای معماری، جلسه فوق‌العاده‌ای نیز برای بررسی راهکارها و راه‌حل‌های جایگزین برای ضابطه ۶۰-۴۰ و بررسی راه‌حل‌های جایگزین در رابطه با ضابطه ۶۰ درصد اشغال زمین در شمال قطعه تشکیل شد که به دلیل امکان تفسیر و انحراف از راه حل ارایه شده، تصمیم گیری نهایی در مورد آن به جلسات بعدی موکول شد.

محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی در جمع‌بندی نشست فوق، اعلام کرد:در رابطه با ضابطه ساختمانی ۶۰-۴۰ بخشی از معماران و شهرسازان، مطالعاتی را انجام داده بودند و در این پنج نشستی که گذاشتیم همه معتقد بودند که اصلاح و یا تغییراتی در این ضابطه می‌تواند یکی از راه‌حل‌های پیشگیری از تنزل کیفیت باشد و موضوع اعتلا را می‌تواند پیش ببرد.

معاون معماری و شهرسازی ادامه داد: بعد از ارایه نقطه‌نظرات گروه پیشنهاد کننده اصلاح ضابطه ساختمانی؛ ضابطه ۶۰-۴۰ که حاصل تلاش گروه مشترکِ انجمن طراحان شهری، مهندسان مشاور و انجمن صنفی مهندسان مشاور معمار و شهرساز بود، پیشنهادی برای اصلاح ضابطه ساخت و ساخت و مشخصا ضابطه ۶۰-۴۰ اعلام شد که اصلاحیه دوم آن در جلسه مطرح شد و اعضا نیز نقطه نظرات خود را مطرح کردند.

به گفته ایزدی، مساله اصلی در پیشنهادی که از سوی این گروه مشترک مطرح شد، امکان تفسیر و انحراف از ضابطه در اجرای بود که سبب نگرانی اعضا شده بود و به همین دلیل نیز پیشنهاد شد تا با اصلاح موارد فوق، اعضا در جلسه بعدی این موضوع را دنبال کنند و در جلسات بعدی نسخه اصلاحی مجدد از سوی گروه ارایه شود تا بتوان روی آن به جمع بندی و تفاهم مشترک در کمیته برسیم که در صورت نهایی شدن به شورای عالی شهرسازی و معماری ارایه شود.

در بخشی از پیش نویس پیشنهادی آمده است که در راستای چاره اندیشی برای راه حل جایگزین ضابطه ۶۰ درصد اشغال زمین در شمال قطعه در ساخت و سازهای شهری که علیرغم پیامدهای نامطلوب متعدد، عرفا در انواع طرح های توسعه شهری و طرح های موضعی در سراسر کشور بازتکثیر می شود و نظر به تاکید کمیته تخصصی معماری، طراحی شهری و بافت های واجد ارزش از بدو فعالیت بر ضرورت بازنگری آن و پیروی مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری مورخ ۹۶.۳.۲۲ با موضوع طرح مطالعاتی بررسی، نقد و آسیب‌شناسی نحوه تفکیک اراضی شهری در توده‌گذاری ۶۰-۴۰ و نیز در پی بررسی مووضع در دو جلسه کمیته اعتلای معماری ایران (وفق ماده یک تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری) مورخ ۹۷.۸.۵ و ۹۷.۸.۱۲ با همکاری جامعه مهندسان مشاور ایران و انجمن طراحان شهری ایران،مطالعات انجام شده‌اند.